Vous accompagner dans votre projet immobilier
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Dans village avec toutes les commodités à proximité de l'A16 et des plages, nous vous proposons à l'achat cette maison de Maître typique de la fin du 19ème siècle avec allée et parvis, jardin, dépendances et annexe (gîte 25 m²).
Avec une autonomie de vie en plain- pied, elle présente sur plus de 150 m² de surface habitable 2 niveaux, ainsi que des combles aménagés
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée permettant deux accès vers le salon et/ou la salle à manger, composant un grand séjour lumineux de plus de 43 m², avec poêle à bois,
- une cuisine équipée de presque 15m² ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- un sas vestibule avec buanderie cellier, toilettes séparés, et accès au jardin
- et une suite parentale de 16,50m² avec chambre, salle de douche, toilettes, et dressing
A l'étage :
- un palier couloir desservant 3 belles chambres respectivement de 16, 17 et 20m² avec bureau,
- un grenier aménagé (isolé, avec 2 fenêtres double vitrage "belles-voisines", électricité, chauffage électrique mobile), sur une surface au sol d'environ 60m²
Vous disposerez également :
- d'une cave avec accès extérieur
- d'un jardin pelousé et arboré avec carrés potager,
- d'une dépendance atelier d'environ 40m²
- et d''un abri bois
et surtout en annexe
De 25m² en totale autonomie actuellement aménagée en gîte pour hébergement touristique (pièce de vie avec cuisiné équipée, espace nuit, salle de douche et toilettes)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2359 et 3191€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Prix: 472.500 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 450.000€.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat exclusif par délégation AICO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 359 € et 3 191 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 62180
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 737 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Année de construction 1882
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 449 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.23 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre