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131 route de Merlimont 62180 Rang-Du-Fliers

Propriété de charme sur plus d'1 hectare


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Accord Nouveauté

Maison 160 m² - 7 Pièces - Maintenay 577 500


Description de l'offre Ref 131308


Un jardin extraordinaire, une propriété de charme avec gîte et chambre d'hôtes atypique, au coeur d'une nature préservée autour d'un étang poissonneux et en eau vive, le décor est harmonieusement planté.


Situé dans la vallée de l'Authie, à 10 km de Montreuil-sur-mer et à env. 30 mn des villes et villages du littoral et des plages du Crotoy au Touquet, cet ensemble immobilier est composé :

- d'une habitation principale d'environ 160m², de construction traditionnelle style fermette, habitable de plain-pied

- d'un gîte totalement indépendant

- d'une chambre d'hôte atypique

- de dépendances avec garages, buanderie, et ateliers

- d'un double garage

Le tout dans un parc fleuri et arboré d'environ 1 hectare 2 avec un étang d'environ 1000m² poissonneux 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 577.500 €

Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 550.000 €.

Mandat par délégation AICO

 




 



Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 178 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 62870


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1,22 ha


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin paysagé Campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


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