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Sylvain ROBERT Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
455 000 € Référence 131364

A propos de ce bien

Nous vous proposons à l'achat à 5 minutes de MONTREUIL SUR MER, implanté sur les hauteurs du marais, un ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 1700m² dans un cadre calme au milieu de la verdure.

Ce bien unique bénéficie de deux accès indépendants avec :

Une maison principale d'environ 112m² comprenant une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée de 45m², une salle de bains, une chambre, et une pièce dressing donnant accès à l'étage et à une terrasse de plus de 30m² avec une vue imprenable

A l'étage un palier de 19m² une grande chambre, 2 chambres d'enfants et une salle de bains

Un studio indépendant meublé d'environ 27m² avec cuisine, petit salon, salle d'eau et coin chambre - Location possible de suite 65€uros la nuit

Un très beau chalet meublé, avec un accès indépendant, d'environ 46m², composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'une terrasse avec superbe vue. Location actuelle : 120 euros la nuit.
Ce bien est situé à proximité du littoral, offrant toutes les commodités dans un cadre paisible. Idéal pour un investissement, ce domaine est parfait pour une activité indépendante dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de renseignements et de photos sur demande
Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 112 m²
  • terrain 1 666 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

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